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老房变身豪宅！了解老房加固改造的三大要点！
信息来源:http://www.hbjkjg.com/
作者:湖北建科结构加固有限责任公司
日期:2023-08-22 09:15:39
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该方案在设计前必须综合分析、检测和鉴定结果；加固方案应根据具体情况和条件选择，以增强建筑物的整体性和改善构件的受力情况为目的，对建筑物进行整体加固、分段加固或构件加固。
对于加固构件的布置，无论是否为新构件，都应减少甚至消除整体不利因素，防止结构刚度或强度因局部加强而突然变化。新构件与原构件之间的连接必须牢固可靠；例如增加抗震墙、柱等垂直构件时，应具有可靠的基础。
如果所用加固构件的材料类型与原始结构一致，其强度等级必须不低于原始结构材料的实际强度等级。坚决拆除女儿墙、门脸、屋顶烟囱等不符合鉴定要求的非结构构件。存在很大的安全隐患，必须尽可能降低其高度，并采取可靠的加固措施。
由于加固改造的施工环境与新建工程不同，是在已建建筑中进行的，因此其施工往往受到客观条件的限制，具体体现在以下三点：1、由于机械设备、管道、消防和原有结构、构件的限制，造成操作空间狭窄、拥挤，不能进行施工作业；2、在施工过程中，不会影响被加固建筑用户的正常生产或生活；3、在施工前，混凝土或其它受力结构本身存在安全隐患，在施工过程中更难保证构件的安全性。
加固施工前，各级管理和施工人员应熟悉施工现场周边情况，认真熟悉设计图纸和结构检测鉴定报告，了解加固结构的受力和传力路径，检查结构受力部件的变形、地板和墙体裂缝。如果与设计不符或有疑问，应及时报告并核实情况，避免盲目施工。施工前，应仔细观察墙壁和地面是否有裂缝或孔洞。一些质量差的墙壁和地板材料长时间使用会出现裂缝，需要修复。加固工程的材料选择非常重要，在材料市场上要精心挑选价格、质量、外观都合适的产品或原材料。
如果在施工过程中发现墙壁或地面不平整，应及时采取找平措施，以降低其再投入使用时出现裂纹的概率，便于后续的防水处理过程。在施工过程中，如果发现结构和部件的实际情况与检测和鉴定结果不一致，出现变形、裂缝增多或增大等情况，应及时采取措施，并向相关人员和部门报告。加固改造施工通常在有荷载的情况下进行，结构或构件存在很大的安全隐患。特别是在拆除和更换混凝土受力构件、改变支撑点或在结构上施加更多的施工荷载时，情况更加严重，因此在整个现场施工过程中应特别注意安全措施。在加固危险构件和载荷较大的构件之前，应制定应急处理方案，并获得相关批准，应采取切实有效的监控和安全措施。如在施工过程中发现异常情况，应立即停止操作，进入安全区后再进行观察，根据实际情况将与相关技术人员共同研究解决。定期检查：安全支护系统和加固工程搭建的操作平台，避免结构受力发生变化，确保安全支护系统充分发挥作用。
